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人不到场,如何监管新房装修

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人不到场,如何监管新房装修

发布日期:2018-11-30 14:44:24 点击:

1、看预算方量是否准确,预算有没重复计算。
我们在咨询装修公司时,看方案和预算时一定要将方案和预算结合起来看,看方案中的方量和预算中涉及到的方量是否一致,防止装修公司多报方量或者少报方量(后期增项),一般我们的材料都会跑出5%到10%的损耗
2、看清设计图纸是否准确,图纸准确了,预算才准确。
一定要看清设计图纸,看户型是否是合适的,还有就是看图纸是否是齐全的,只有图纸齐全了,报价才是准确的,一套完整图纸包括:原始结构图、平面布置图、立面造型图、天花造型图、天花灯具图、开关插座布置图、地面铺装图。
3、看清预算中的施工项目,看是否有漏算。
要看清预算报价,防止公司漏算项目,后期盲目增项,无端增加自己的装修费用。
4、装修材料型号和品牌及单价要明确,防止商家施工过程中更换材料。
在预算报价中,一定要明确装修所用到的具体材料品牌及型号,还有单价,这样在装修工程中,完全按照预算报价上面标注的去验收,降低商家更坏材料的风险。
5、预算中明确施工工艺,防止商家偷工减料。
预算中的施工工艺,一定要明确,可以检验商家是否偷工减料。
6、注意验收,更好的监督商家。
新房装修验收主要是2个方面的验收,一是水电、泥工、木工、腻子工、漆工,每个工种做完项目;二是每个工种用到的材料,业主一定要进行材料进场验收,确保材料与合同及预算上一致,而且是不但在材料刚进场时要验收,在同一工种施工过程中也至少要去验收1到2次,避免商家在材料进场时业主验收合格后,商家再更换材料的情况。
7、与商家约定施工过程中完全零增项,商家漏项,商家自己承担责任。
在与商家签定合同前一定要看清有楚,新房装修项目是否有漏项,自己想要的装修效果是否有涵盖,而且在与商家签定合同时一定要在合同上和预算里多加这么一条:施工过程中非业主要求不得增项,即施工零增项,非业主要求的必不可少的增项,完全由商家承担相关费用。
8、合同价格中一定要包含水电的价格,拒绝水电完工的按实收方。
有不少的商家与业主在签定合同的时候,合同总价里面是不包含水电的总价格的,只是简单备注了水电是按米或者其它方式来按实收方。从表面上来看,似乎很合理,没有什么问题。其实这里面有很大的问题,因为签定合同后的按实收方,工人在施工过程中或许可以一根线管穿3根线都没问题的,为了增加米数,一根管穿一根线,这样按实收放出来的价格,可能本来只需要几千块的水电费用就无端变成了1万多的费用了。
9、比较价格的时候,不要只看单价,要从材料档次、装修项目和总价格进行对比。
有的业主在比较价格时,只顾比较单价,忽略了材料档次、装修项目和总价格。一分钱一分货,如果我们分不清材料是否是好的,那可以多辛苦一下,在装修公司看了报价,了解到用的大样的主材是哪些,然后自己去商家那里看看材料,确认下价格和质量,然后再次回到装修公司去对比,这样就能充分了解材料档次及质量及装修公司价格是否合理了。材料没问题了,就看看总体价格。相同档次的材料,不选择价格最高的也不选择价格最低的,价格适中的该是好的选择。
10、看看装修公司的施工工地,确认装修工人的手艺。
材料好,价格合适,没看到过商家装修的工艺,好材料没遇到好工艺,新房装修出来一团糟,那才是最大的问题哦。所以我们在签定合同前最好是能看看商家的在建工地或已经装修好的工地。
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